Чому уряди міст надають підприємцям податкові пільги

Залучення бізнесу, їхнє збереження та залучення їх до розширення операцій часто передбачає надання містам податкових пільг. Хоча це здається деяким, як корпоративне благополуччя, міста не просто віддають гроші корпораціям у цих угодах. Міста оцінюють очікувані вигоди з очікуваними витратами, щоб визначити, чи вони повинні приступити до певного податкового пакета стимулів.

Було б добре для громадян, якби місцева влада платила їм залишитися на місці проживання в місті, але цього просто не станеться. Одне господарство, що прибуває до міста, не зробить помітного впливу на економіку міста. Сотні приходять до міста будуть.

Міста зазвичай спрямовують своїх директорів з економічного розвитку на розробку політики, яка дозволяє містам і підприємствам укладати взаємовигідні угоди щодо податкових пільг. Міста приймають цю політику так, що їм не потрібно повертатися до дошки малюнків кожен раз, коли бізнес хоче приїхати в місто або розширитися. Політика податкових пільг дозволяє місту бути на передньому плані з підприємствами, підзвітними громадянам і пом'якшити появу кумівства. Політика дає змогу містам дотримуватися того, що вони вже визначили у своїх інтересах, залучивши нових підприємств та зберегти існуючі.

Використання економічних вигод

Коли підприємства можуть стимулювати місцеву економіку, вони використовують це як важелі. Вони навіть грають міста один одного як індивідуальне планування купити автомобіль буде грати два посередництва один одного. Як тільки одне місто пропонує п'ять років зниження податків, бізнес перейде в інші міста, які прагнуть десять років.

Підприємства намагаються змусити міста запропонувати більше, ніж їх політика. Міські лідери повинні зважити плюси і мінуси дотримання політики проти пропонування більше для дійсно гарної угоди.

Складаючись з часом, надання податкових пільг погано підходить для платників податків, але в окремих ситуаціях міста конкуруватимуть між собою. Коли міста розташовані в різних державах, державні чиновники можуть допомогти у залученні бізнесу. До тих пір, поки міста готові грати в цю гру, підприємства продовжуватимуть шукати податкові стимули для діяльності, яку вони, ймовірно, будуть робити без будь-якої допомоги з боку місцевої влади.

Хоча податкові пільги є важливою причиною, яку підприємства обирають розміщувати в одному місті над іншим, підприємства також розглядають нефінансові фактори у своїх рішеннях. Політичний клімат, ціни на житло, освіта, парки та мистецтво є іншими факторами в процесі прийняття рішень.

Аналіз витрат і вигод

Коли розглядаються податкові пільги, персонал міста проектує те, що місто отримає за рахунок бізнесу, що приходить, залишається або розширюється. Ці пільги є переважно надходженнями від податку на нерухомість та інших податкових надходжень, пов'язаних з додатковими працівниками, які, як очікується, переїдуть до міста або будуть найняті з існуючого населення міста.

Якщо новий бізнес купує ділянку землі і будує на ній фабрику, то бізнес збільшує базу оподаткування нерухомості міста. Завод додає цінності інакше незайнятої землі. Бізнес може запропонувати місту дозволити йому платити знижену ставку податку на нерухомість за перші роки, коли завод відкритий. Це допомагає бізнесу знизити податкове зобов'язання, а інші експлуатаційні витрати - надзвичайно високі.

Дотримуючись прикладу фабрики, кажуть, що завод очікує на роботу 1000 чоловік, 900 з яких, як очікується, будуть люди, які переїжджають до міста через заводські робочі місця. У місті з'являться збільшення цін на нерухомість через нових покупців житла. Вона також отримає більше податку з продажів і доходів користувачів, оскільки вони переїжджають до міста.

Такі пільги розглядаються разом з витратами, які місто зазнає через ділову активність. Ці витрати включають розширення інфраструктури та додаткових працівників міста, необхідних для підтримки зростання населення. Витрати на інфраструктуру можуть включати розширення вулиць, встановлення більш вуличного освітлення, розширення каналізаційних ліній і будівництво нових вогняних і поліцейських пунктів. Додаткові працівники міста можуть включати більше працівників поліції, пожежників і працівників, необхідних для підтримки великих організацій, таких як бухгалтери та адміністративні помічники.

Зробити угоду

Міста намагаються дотримуватися політики економічного розвитку, оскільки ці політики були ретельно перевірені через економічний аналіз, юридичні висновки та місцевий політичний клімат. Міста ризикують помилятися, коли вони відходять від того, що вони ретельно планували.

Якщо місто вважає, що пакет податкових пільг є гарною угодою, а інші міста можуть спокусити бізнес, місто, швидше за все, зробить угоду, навіть якщо їм доведеться відхилятися від політики. Мета міста полягає в тому, щоб хоча б розірвати. Міські чиновники хочуть, щоб очікуваний дохід перевищував витрати на податкові надходження та додаткові операційні витрати.

Директор з економічного розвитку міста, як правило, є головним переговірником у справах податкових пільг. Коли директор економічного розвитку вважає, що відхід від політики може бути розумним, директор збирає інформацію від інших місцевих чиновників і бізнес-інтересів, таких як місцеві ради з економічного розвитку, шкільні посадовці і торгові палати. При дотриманні політики додатковий вхід не є необхідним. Менеджер міста схвалює будь-які угоди, перш ніж вони будуть подані до міської ради для остаточного затвердження.