Визначення "Стан під ключ" в нерухомості

Термін "під ключ" - це термін, що використовується для опису багатьох речей, включаючи працівників, продукти, послуги та нерухомість. Коли він використовується в комерційній або навіть житловій нерухомості, умова «під ключ» просто означає, що орендований або придбаний простір готовий до переїзду.

Зокрема, всі проводки, світильники, підлоги і поверхневі декоративні елементи, такі як фарба і килим, вже є на місці. Термін часто використовується у поєднанні зі старими властивостями. Простіше кажучи, ви могли б описати "під ключ" як "простір, готовий до переходу - просто" повернути ключ "і відкрити двері".

Пропонуючи власність "під ключ", ви розставляєте

Ринок нерухомості піднімається і опускається за декількох факторів впливу. Коли ринок пригнічений, пропонуючи власність під ключ, ви відмовляєтеся від будь-кого, хто намагається перейти від продавця до покупця.

Інвестори особливо цінують властивості «під ключ». Вони не повинні фінансово підтримувати нерухомість на невизначений період часу, тоді як вони приводять їх до житлових умов для майбутніх орендарів або перепродажу.

Властивість під ключ може також звернутися до інвестора, який просто втручається в нерухомість, хтось купує єдину нерухомість з наміром орендувати її. Він не хоче бути повний робочий день поміщиком.

Він просто хоче, щоб ця властивість була з тієї чи іншої причини. Чи буде він мати час або схильність проводити свої вихідні після покупки роблячи працю? Він може бути готовий заплатити трохи більше, щоб придбати щось, що є готовим.

Недолік зусиль під ключ для житлової нерухомості

Якщо ви продаєте свій будинок, то багато коштів і неприємностей, щоб зробити це «під ключ», може не знадобитися. Одна справа, якщо ви плануєте орендувати резиденцію; нейтральні кольори потрапляють на місце і пропонують властивість, яка просто до коду, зазвичай достатня.

Коли ви продаєте, однак, розумним є те, що покупець захоче поставити свій власний штамп на власність. Так, свіжа фарба є важливою, але це безпечно припустити, що новий власник буде прикривати його з чимось більше, щоб його власні смаки, коли він рухається в.

Створення власності під ключ має бути економічно ефективним. Світильники та прилади повинні бути в хорошій формі, готові до використання і навряд чи потребуватимуть ремонту, але, можливо, не доведеться йти на рахунок модернізації їх до найсучасніших предметів.

Якщо Ви - Покупець / Орендар

Майте на увазі, що фраза "під ключ" призначена для заманювання у орендарів і покупців. Ви впевнені, що побачите це в S і почуєте обіцянки від агентів з нерухомості і продавців. Це не робить це так. Будьте готові розчаруватися. У найгіршому випадку ви можете скористатися будь-якими недоліками власності у ваших переговорах.