Комерційний лізинг для пошуку потрібного офісного приміщення

Коли ринок нерухомості сприяє покупцям житла, ринок комерційної нерухомості також прагне прихильників орендарів (тих, хто орендує або орендує приміщення). Коли ціни на житло знижуються, це сильний показник того, що ви також можете знайти дешевші комерційні простори, ніж коли ціни на житло сильні.

Пошук лізингу на наявні комерційні простори для оренди

Є багато способів знайти офісні, промислові та торгові площі в оренду. У складній економіці, в більшості місць, можна просто об'їхати і побачити "на оренду" знаки розміщені. Якщо ви можете зв'язатися з орендодавцем (особою, що орендує приміщення), ви зможете домовитися про кращу угоду, або навіть отримати місяць безкоштовної оренди, тому що лізингодавець економить гроші, якщо вони не повинні платити комісійні.

Інші способи пошуку місця включають:

Craigslist

Клацніть на своєму штаті, потім на окрузі, а потім на типі класифікації, яку ви шукаєте. Однією з переваг пошуку властивостей на Craigslist є те, що багато списки розміщені окремими особами. Якщо орендодавець може орендувати або орендувати приміщення без використання ріелтора, вони заощаджують гроші - заощадження, які можуть бути готові передати вам.

LoopNet

Загальнонаціональна служба комерційної нерухомості в Інтернеті. Це кращий ресурс для пошуку комерційної нерухомості на продаж, але на сайті також перелічені місця для оренди. Пошук за штатом, містом або поштовим індексом.

Місцеві газети

Ви можете подивитися у вашому місцевому папері для списків ріелторів, але зверніть пильну увагу на записи, розміщені окремими особами. Орендодавці, які можуть орендувати свій простір без використання ріелтора, не повинні платити комісію. Будьте впевнені, щоб спробувати використати ці знання для фінансових переваг.

Інтернет

Використовувати пошукові системи в Інтернеті для пошуку офісного приміщення для оренди, спочатку введіть місто та штат, де ви шукаєте простір, і будь-який з наступних ключових слів:

Якщо ви шукаєте непромисловий простір, то просто заміните слово "індустріальний" на "комерційний" і "роздрібний" або "офісний" замість "промисловий".

• "місто-державна промислова площа для оренди"
• "місто-держава орендує промислові офісні приміщення", або
• "місто-держава оренди промислових торгових площ".

Розслабтеся, будьте терплячими і чекайте, поки не знайдете ідеальний простір

Важко бути терплячим, але найголовніше пам'ятати при пошуку комерційної нерухомості не поспішай. Подивіться на різні простори і порівняйте ціни. Запитайте сім'ю та друзів, якщо вони знають про місця для оренди. Якщо вам потрібен лише невеликий простір, запитайте місцеві церкви, громадські центри і навіть інші підприємства, якщо у них є вільний офіс для оренди. Ваша місцева торгова палата також може допомогти вам знайти місцеві ресурси.

Шукайте місця, які пропонують оренду на один-два роки, і запитуйте про варіанти оновлення. Хоча багато орендодавців будуть прагнути до довгострокової оренди, особливо коли важкі часи, оренди за два роки рідко служать найкращим інтересам орендаря. У важкі економічні часи, у вас є перевага, але ви можете швидко втратити цю перевагу, будучи імпульсивними.