• 2025-04-02

Огляд оренди комерційної нерухомості

Создание PDF книги с нуля! - скачать

Создание PDF книги с нуля! - скачать

Зміст:

Anonim

До тих пір, поки місцеві та інші постанови про зонування дозволяють використання бізнесу, будь-які державні або приватні об'єкти можуть бути використані для більшості загальних типів підприємств. Оскільки підприємства на дому експлуатуються у властивостях, які призначені для житлового використання, а не для комерційного використання, вони часто підлягають багатьом обмеженням щодо типу бізнесу, який може експлуатуватися, а також піддаються жорстким обмеженням і обмеженням щодо ведення особистих дій стикатися з бізнесом з домашнього офісу.

Що варто розглянути, перш ніж прийняти рішення про оренду

Два основні міркування, на які слід зосередитися при прийнятті рішення про правильний тип місця для оренди для вашого бізнесу, - це розташування та тип оренди, що пропонується. Торговий центр може запропонувати велике місце для роздрібного бізнесу, але вам, імовірно, доведеться ділити частину прибутку з орендодавцем на додаток до оплати базової оренди. Лізинг промислового або бізнес-парку є альтернативою, яку варто розглянути для роздрібних підприємств, оскільки орендна плата дешевшає і навряд чи вам доведеться ділитися прибутками.

Комерційна нерухомість

Комерційна нерухомість може бути землею, власністю або об'єктами, які або зоновані, або використовуються виключно для комерційних цілей. У більшості випадків люди не можуть жити в будівлі, яка призначена для комерційних цілей, і багато місцевих постанов також можуть мати обмеження щодо того, що і як використовується комерційна нерухомість. І, щоб зробити питання ще більш обмеженими, асоціації місцевих громад і домовласників, а також окремі поміщики можуть мати свої власні обмеження.

Надзвичайно важливо при пошуку комерційної нерухомості здавати в оренду, що ви абсолютно чесні з ріелторами і орендодавцями про те, що ви плануєте робити з майном і будь-які плани на майбутнє ви, можливо, доведеться поліпшити власність або розширити свій бізнес. Наприклад, якщо ви плануєте створити роздрібний магазин або місце діяльності, де ви очікуєте, що багато клієнтів прийдуть і їдуть протягом дня, вам потрібно заздалегідь повідомити орендодавця.

Якщо ви не зробите і раптово звернетеся до офісу в магазині ощадливості, ви і ваш бізнес може опинитися на вулиці за порушення договору оренди (і ви все ще можете бути фінансово відповідальними за оренду, поки місце не буде орендовано знову.) не поспішайте, подумайте, чого хочете, і задайте питання про обмеження. Ось деякі з найбільш поширених типів властивостей, які можна орендувати, і мало про кожен з них.

Типи комерційної нерухомості Більшість власників бізнесу

Комерційна нерухомість відноситься не тільки до окремих офісних будівель, а й до комерційних парків, бізнес-парків, торгових центрів і торгових точок. Крім традиційних малоповерхових і висотних комерційних офісних будівель, підприємства (і фізичні особи) здають в оренду:

Бізнес-парки

Бізнес-парк - це група будівель, призначених для загального та легкого промислового використання. Орендна плата за бізнес-парк часто дешевше, ніж роздрібна нерухомість і порівнянна з орендою промислового парку. Багато лікарів та інших фахівців сфери послуг орендують приміщення в бізнес-парках.

Промислові парки

Цей тип комерційної нерухомості складається з будівель, розділених на одиниці або приміщення, які часто є складськими приміщеннями або іншими великими незавершеними приміщеннями. Промислові парки зазвичай зоновані для важких промислових цілей, але часто також використовуються для інших видів бізнесу.

Промислові паркові простори можуть бути використані для виробничих та інших важких промислових цілей, таких як склади, можуть бути перетворені в більш традиційні офісні приміщення або служити поєднанням ділових потреб.

Промислові приміщення, у яких є експозиція вітрин, тепер також використовуються багатьма дрібними роздрібними підприємствами. Деякі індустріальні парки стали настільки привабливими, що на поверхні їх важко відрізнити від бізнес-парків, за винятком того, що вони, як правило, мають великі двері для доступу до гаража.

Визначений власник бізнесу зазвичай може знайти промислові оренди, які були відремонтовані або побудовані попередніми орендарями в офіс або торговельні приміщення. Ці напіввисокопрофільні простори все ще часто коштують набагато менше, ніж інші види комерційної нерухомості.

Комерційна торгова нерухомість

До цього виду майна входять торгові центри, торгові центри та інші об'єкти, придатні для видів діяльності підприємств. На додаток до об'єктів, розроблених спеціально або виключно для роздрібних підприємств, багато власників роздрібного бізнесу також орендують приміщення в промислових парках і бізнес-парках.


Цікаві статті

Mailroom Clerk Опис роботи: Зарплата, навички, & більше

Mailroom Clerk Опис роботи: Зарплата, навички, & більше

Службовці поштових відділів несуть відповідальність за обробку пошти, включаючи міжгалузеві комунікації, приїзд та вихід з бізнесу.

Ви можете підтримувати професійну значимість у будь-якому віці

Ви можете підтримувати професійну значимість у будь-якому віці

Дискримінація за віком поширена навіть на робочих місцях, які дотримуються недискримінаційної практики. Але, ви можете зберегти актуальність в будь-якому віці. Ось поради.

Навички для технічного обслуговування та робочих місць

Навички для технічного обслуговування та робочих місць

Більшість робочих місць для прибирання забезпечують навчання на робочому місці, але якщо у вас є досвід і навички, які ви можете запропонувати, ви збільшуєте шанси отримати роботу.

Дізнайтеся, де можна опублікувати свою книгу "Роман"

Дізнайтеся, де можна опублікувати свою книгу "Роман"

Якщо ви хочете опублікувати романтичний роман, ось все, що вам потрібно знати про головних видавців романтики, виклад роздрібних магазинів від Avon до Zebra.

Заголовки та описи обслуговування

Заголовки та описи обслуговування

Список посадових обов'язків, що охоплюють торгівлю, прибирання та обслуговування, управління об'єктами, трубопровідну роботу, виконавчі ролі та багато іншого.

Основні відділи в видавництві

Основні відділи в видавництві

Від редакційних до маркетингових до контрактів читайте про головні відділи у видавництві. Дізнайтеся, що вони є і що вони роблять.