Зниження податків та інші стимули для зростання

Зниження податків - це зменшення податків, що надаються урядом для стимулювання економічного розвитку. Найбільш поширеним видом зменшення податків є зниження податку на майно, яке надається підприємству як стимул прийти до міста або розширити існуючі операції в місті. Податкові збитки тривають протягом певного періоду для власників, щоб інвестувати додатковий капітал у бізнес.

Чому міста приймають політику

Міста приймають політику економічного розвитку щодо зменшення податків та інших податкових стимулів. Ці політики змушують міста думати про те, що вони готові зробити, щоб заохотити зростання приватного сектора. Директор з економічного розвитку міста відповідає за розробку цих політик економічного розвитку.

Коли бізнес задоволений податковими пільгами, дозволеними політикою, директор з економічного розвитку та міський менеджер укладають угоди, які міська рада майже напевно затвердить. Політика економічного розвитку дає змогу місту встановлювати межі, які міська рада довго і наполегливо подумає, перш ніж перевищити.

Міста очікують розриву, навіть якщо вони надають податкові пільги. Сума, яку вони відмовляються від податкових надходжень від бізнесу та витрачаються на додані операційні витрати, повинна бути перевищена збільшенням податкових надходжень, викликаним економічним впливом підприємства.

Якщо міста не роблять винятку з політики, конкретні суми зменшення податків надаються відповідно до формули, встановленої в політиці. Бізнес повинен принести до міста певну кількість робочих місць або певну суму вартості нерухомості. Чим вище зростання робочих місць або збільшення вартості нерухомості, тим вищий відсоток податків, який буде зменшено. Як правило, відсоток податків зменшується з плином часу, поки бізнес починає сплачувати повний податковий вексель.

Приклади зменшення податків

• Забудовник з нерухомості купує ділянку площею 100 акрів для будівництва житлового підрозділу. Розробник очікує, що всі будинки будуть збудовані і продані протягом трьох років. Директор девелопера та економічного розвитку погоджуються, що після поліпшення землі вартість майна зросте на 1,5 мільйона доларів. Міська політика дозволяє розвитку з цим економічним впливом мати 45% податку на власність у кожному з перших двох років, а 40% - у третьому році. Розробник не піклується про роки після третього, тому що він очікує, що до того часу будуть продані всі властивості. Після продажу кожного будинку новий власник сплачує повну суму податку на нерухомість.

• Індивід вирішує відкрити автомобільний і малий ремонтний цех. У бізнесі буде працювати 12 штатних співробітників, кожен з яких отримуватиме прожитковий мінімум. Оскільки бізнес додасть робочих місць до місцевої економіки, міська політика дозволяє підприємству отримувати зниження податків. У перший рік буде знижено 40% податку на нерухомість. Цей відсоток зменшиться на 10% кожні наступні три роки. Бізнес платитиме повний податок на нерухомість на п'ятий рік.
• Власник заводу потребує додаткових потужностей на заводі. Власник вирішує побудувати 2 млн. Доларів розширення об'єкту. Згідно з політикою економічного розвитку міста, 50% податків на нерухомість на розширення буде зменшено протягом першого року. Кожен наступний рік цей відсоток зменшується на 5% до тих пір, поки бізнес не сплатить повні податки на нерухомість у 11-му році.