Оцінювач нерухомості - опис роботи

Оцінювач нерухомості оцінює вартість однієї будівлі або ділянки землі. Його або її робота схожа на роботу експерта, який замість цього розглядає значення кількох властивостей відразу. Оцінювач може спеціалізуватися на комерційній або житловій нерухомості.

Він або вона будуть закликані оцінити нерухомість до того, як вона буде продана, закладена, оподаткована, застрахована або розроблена. Після відвідування сайту та дотримання його характеристик і характеристик місця, оцінювач аналізує власність у порівнянні з аналогічними будинками.

Швидкі факти

• Середній прибуток оцінювачів та оцінювачів становить 51 850 доларів США (2016 рік). *
• 81 тисяча людей працюють у цій сфері (2016).^*
• Місцеві органи влади та компанії з нерухомості використовують більшість оцінювачів.
• Майже чверть з них були самозайнятими.
• Більшість робочих місць займають повний робочий день.
• Оцінювачі нерухомості мають відмінну роботу. Бюро трудової статистики США очікує, що зайнятість зростатиме швидше, ніж у середньому по всіх професіях у період між 2016 і 2026 роками.

* Бюро статистики праці США не повідомляє про окремі показники зайнятості для оцінювачів.

День у житті оцінювача нерухомості

Щоб дізнатися, що це таке, як працювати оцінювачем нерухомості, ми подивилися на оголошення про роботу, розміщені на Indeed.com.

• "Збирати, перевіряти та аналізувати дані про житлову нерухомість, включаючи, але не обмежуючись, вимірювальні структури, фізично оглядаючи зовнішні та внутрішні приміщення, фотографуючи майно, аналізуючи ринкові продажі, і помічаючи архітектурну якість та призначення майна"
• "Допомагати або проводити внутрішні або внутрішні оцінки та оцінки"
• "Будьте в курсі поточних умов ринку нерухомості та їх впливу на ринки квартир та комерційної нерухомості в визначеній географічній зоні"

• "Допомога в побудові фінансових моделей, включаючи дисконтований грошовий потік"
• "Відповідальний за управління даними, включаючи збір, перевірку та аналіз продажів, очікуваних продажів і списків, а також ведення іншої інформації, необхідної для процесу оцінки"
• "Зберігає записи про нерухомість, вказуючи на будь-які зміни у властивості"
• "Будьте командним гравцем, який хоче бути частиною чогось більшого, ніж його / її робота"
• "Готує та захищає відділення у неформальній та офіційній процедурі оскарження за допомогою, як необхідно, від старших оцінювачів та менеджерів"

Як стати оцінювачем нерухомості

Ймовірно, вам знадобиться ступінь бакалавра, щоб працювати оцінювачем нерухомості, оскільки більшість держав вимагають отримання ліцензії. Курс з економіки, фінансів, математики, інформатики, англійської мови, бізнесу або права на нерухомість підготує вас до цієї кар'єри.

Ліцензія, видана державою, в якій ви працюєте, є обов'язковою, якщо ваша робота включає оцінку властивостей для операцій, в яких беруть участь страхові банки або фінансові установи. Кваліфікаційна рада оцінювача (AQB) встановлює мінімальні стандарти для освіти, досвіду та вимог до іспитів, які кожна держава повинна дотримуватися при видачі ліцензій. Більш детальна інформація про стандарти AQB на веб-сайті The Appraisal Foundation.

Які м'які навички вам потрібні?

На додаток до ступеня бакалавра та державної ліцензії, вам також знадобляться ці м'які навички або особисті якості, щоб досягти успіху у вашій роботі:

• Навички прослуховування: Щоб задовольнити потреби ваших клієнтів, ви повинні розуміти, що вони вам говорять.
• Критичне мислення: здатність порівнювати різні альтернативи при прийнятті рішень або вирішенні проблем є суттєвою.
• Читання розуміння: Ви повинні розуміти письмові документи.
• Навички письма: Велика частина вашої роботи буде писати звіти.
• Вербальна комунікація: Ви повинні мати можливість чітко передати інформацію клієнтам.

Що роботодавець очікує від Вас?

Оголошення про роботу на Indeed.com показують, що роботодавці шукають наступні якості при найманні працівників:

• "Виняткові аналітичні та наративні навички письма"
• "Піднімає (до 50 фунтів) і несе предмети, необхідні для завершення перевірки"
• "Можливість обробляти декілька пріоритетів і виконувати терміни у швидкому середовищі"
• "Сильні технічні навички, включаючи знання у використанні електронних комунікацій та обміну документами через Інтернет"
• "Можливість виконання детальної роботи з високим ступенем точності"
• "Сильні математичні та аналітичні навички"
• "Здатність обробляти розумно необхідний стрес"

Чи ця зайнятість вам добре підходить?

Ви повинні стати оцінювачем нерухомості? Самооцінка дозволить вам дізнатися про свої інтереси, тип особистості та цінності, пов'язані з роботою, щоб ви могли вирішити, чи ця кар'єра добре підходить для вас. Особи, які мають такі ознаки, найкраще підходять для цього заняття:

• Інтереси(Код у Голландії): ECR (підприємливий, звичайний, реалістичний)
• Тип особистості(МБТІ Типи особистості): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Значення, пов'язані з роботою: Незалежність, підтримка, досягнення

Заняття, пов'язані з діяльністю та завданнями

	Опис	Середньорічна заробітна плата (2016)	Мінімально необхідна освіта / навчання
Оцінювач	Оцінюється значення цілих районів будинків	$51,850	Окремі держави встановлюють мінімальні вимоги
Податковий екзаменатор	Перевіряє податкові декларації на точність	$52,060	Диплом бакалавра
Аудитор	Перевіряє фінансові записи організації на наявність ознак неправильного керування	$68,150	Диплом бакалавра
Оцінювач витрат	Малює приблизну вартість завершення проекту	$61,790	Ступінь бакалавра або великий досвід у будівництві

Джерела: Бюро трудової статистики, Департамент праці США, Довідник з професійних перспектив; Адміністрація з працевлаштування та навчання, Департамент праці США, O * NET Online (відвідав 6 квітня 2018 року).